Заключение кадастрового инженера
В штате организации: юрист и кадастровый инженер - судебный эксперт
Юридическая консультация каждому Заказчику
Проводим судебные землеустроительные экспертизы
Учитываем интересы каждого заинтересованного лица
Предоставляем скидки
>10 500 объектов зарегистрировали за 18 лет
Кадастровые инженеры с опытом работы более 15 лет
Оперативная корректировка после приостановок
Заключение кадастрового инженера
Выезд кадастрового инженера, кадастровая съемка земельного участка, объектов недвижимости, элементов благоустройства, подготовка заключения кадастрового инженера в бумажном виде с печатью кадастрового инженера - стоимость от 15 000 ₽
В настоящее время кадастровые инженеры - это квалифицированные, аттестованные специалисты, которые раз в 3 года проходят повышение квалификации. Они являются членами Саморегулируемых организаций, деятельность их застрахована. Реестр действующих кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра. Именно поэтому Заключение кадастрового инженера является документом, с которым считаются официальные органы, суды, и может стать весомым аргументом при разрешении споров, возникающих с землей и недвижимостью.
Заключение кадастрового инженера - это мнение эксперта в кадастровой деятельности, подготовленное для того, чтобы разъяснить непонятные или спорные моменты для заказчика, суда или Росреестра. Заключение входит обязательным элементом в межевой, технический планы, акт обследования и содержит пояснения, обоснования геодезических измерений, описание прохождения границ земельных участков, описание объектов капитального строительства.
Кроме этого, Заключение кадастрового инженера составляется и отдельно, не в составе межевого или технического плана. При кадастровых спорах в суде или досудебных разбирательствах так же необходимо мнение эксперта, знающего земельное законодательство. Для суда может быть подготовлено как Заключение кадастрового инженера, так и судебная экспертиза - землеустроительная или строительно-техническая (для зданий, помещений и т.д.), в зависимости от сложности ситуации.
В каких случаях оно может быть необходимо?
- при постановке земельного участка на кадастровый учет выявлено пересечение, наложение границ, увеличение/уменьшение фактической площади по сравнению с документальной;
- при постановке на учет объекта недвижимости (дома, вспомогательные строения, сооружения) выявлено нарушение градостроительных норм, правил землепользования и застройки;
- при наличии в ЕГРН реестровых ошибок в определении координат характерных точек границ;
- для суда и досудебных разбирательств;
- при оформлении сделок с недвижимостью - для проверки фактических площадей земельного участка, дома, гаража и др.
- для установления долей в праве владения недвижимостью;
- для определения порядка пользования земельным участком, наложения сервитута.
Этапы работы
1
Вы оставляете Заявку любым удобным для Вас способом;
2
Подписываете договор (онлайн или при посещении офиса);
3
Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения кадастровой съемки;
4
Кадастровый инженер формирует Заключение кадастрового инженера с учетом проведенных измерений, изучения правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов Заказчика, сведений ЕГРН;
5
Вы получаете Заключение кадастрового инженера в бумажном виде с подписью и печатью кадастрового инженера.
Почему стоит обратиться к нам?
Обладаем опытом проведения землеустроительных Экспертиз.
Надежность и пунктуальность вот уже 17 лет.
Учтем ваши интересы и интересы смежных землепользователей.
Подготовим юридически грамотное Заключение или Экспертизу.
Что Вы получите?
Квалифицированный кадастровый инженер подъедет в удобное для Вас время;
Кадастровый инженер подготовит Заключение или Экспертизу;
Будут исправлены реестровые ошибки в определении границ земельных участков, прекратятся споры по границам;
Земельный участок и дом будут оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
Ваша недвижимость будет защищена от претензий.
Заключение кадастрового инженера представляет собой документ, содержащий обоснованный вывод специалиста в области кадастровой деятельности о сложившей ситуации в отношении конфигурации, местоположения границ, площади и иных характеристик земельного участка или объекта капитального строительства. Подготовка Заключения необходима также для решения следующих вопросов:
- обоснование наличия или отсутствия на земельном участке объектов капитального строительства;
- обоснование капитальности / некапитальности объектов строительства;
- обоснование возможности обеспечения доступа на земельные участки;
- обоснование соблюдения строительных норм при размещении объектов капитального строительства на земельных участках;
- обоснование правильности прохождения фактических границ земельного участка;
- обоснование наличия кадастровой/реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ и площади земельного участка;
- анализ спорной ситуации по прохождению границ со смежными землепользователями, предложения по устранению и разрешению существующего спора;
- подготовка ответов на вопросы, поставленные судьей в ходе решения земельных споров.
- Данные о заказчике и исполнителе работ;
- Общие сведения о проводимых кадастровых работах;
- Сведения о проделанных измерениях и расчетах;
- Описание местоположения объектов недвижимости и ситуации;
- Технические характеристики описываемых объектов;
- Выводы кадастрового инженера, рекомендации по разрешению спора, по исправлению реестровых ошибок.
Перечень документов, необходимых для подготовки Заключения кадастрового инженера
- документы идентифицирующие личность собственника;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, объекты капитального строительства;
- выписки ЕГРН и кадастровый план территории, выкопировки из генеральных планов;
- разрешительные документы на объекты капитального строительства, проектная документация;
- необходимые согласования по размещению и строительству объектов;
- другие.
